Apabila wabak meningkat, tuan tanah menunggu bantuan untuk pengusiran
Larangan pengusiran telah menyebabkan pemilik bangunan terperangkap dengan pengejek sewa dan setinggan, memaksa mereka mengurangkan perbelanjaan dan menurunkan kualiti stok perumahan.
Mari kita tetapkan di bahagian atas bahawa tuan tanah bukanlah kumpulan orang yang paling dikagumi.
Setiap orang mempunyai pengalaman dengan tuan tanah yang buruk. Ia seperti mempunyai bos yang buruk. Ia meracuni pandangan anda tentang kehidupan.
Tetapi ia juga membantu untuk mengakui bahawa kebanyakan tuan tanah adalah pemilik perniagaan kecil yang baik dan bekerja dengan margin keuntungan yang lemah. Pandemik telah merobek urusan harian mereka.
Kini, di tengah-tengah tanda-tanda awan COVID-19 kami semakin pulih dan perniagaan yang bergantung pada perhimpunan awam perlahan-lahan dihidupkan, tuan tanah tertanya-tanya sama ada mereka ketinggalan dalam rancangan pemulihan rasmi.
Mereka terpaksa memikul beban aneh untuk memberikan produk mereka secara percuma, sesuatu yang tidak diperlukan daripada farmasi atau kedai runcit atau kemudahan awam kerana orang ramai berhadapan dengan masa sukar dan kehilangan peribadi.
Selama lebih setahun, pemilik bangunan pangsapuri tidak dapat mengusir orang ramai kerana tidak membayar sewa. Gabenor J.B. Pritzker mengenakan moratorium pengusiran pada permulaan wabak, dengan alasan bahawa apabila semua orang digesa untuk tinggal di rumah, adalah tidak baik untuk mengambil rumah. Penaakulan yang adil, tetapi bagaimana dengan sekarang?
Chicago Enterprise
Corey Oliver mempunyai 145 pangsapuri di bahagian Selatan dan Barat bandar, kawasan di mana ramai orang kehilangan pekerjaan atau telah dipotong waktu kerja. Dia menganggarkan kira-kira 60% daripada penyewanya mempunyai tunggakan sewa, tetapi dia berkata kebanyakan daripada mereka boleh bekerja dengannya.
Masalahnya, katanya, ialah 15% daripada penyewanya yang tidak membayarnya sepeser pun dalam beberapa bulan. Mereka tidak berkomunikasi. Kami tidak mendengar daripada mereka, katanya. Oliver berkata ia tidak mungkin untuk menghubungkan mereka dengan bantuan bantuan penyewaan. Melangkah ke laluan itu akan mengakui liabiliti, dan hadiah penginapan percuma yang tidak ditentukan lebih baik.
Tiada jalan lain untuk penyedia perumahan, kata Oliver. Kami sentiasa menjadi raksasa kerana orang berkata kami hanya mahu orang keluar. Tetapi kami tidak mahu menghalau orang. Sebilangan besar pemilik bangunan adalah operasi ibu-dan-pop. Penyewa mempunyai nombor telefon bimbit kami. Kami di luar sana memotong rumput dan melakukan yang terbaik untuk menyediakan perumahan yang selesa.
Berkaitan
Mimpi ngeri pengusiran Coronavirus di kondo Rogers Park: Jiran yang takut setinggan, tidak akan pergi
Tuan tanah masih mempunyai bil mereka sendiri. Tiada moratorium ke atas gadai janji atau kos penyelenggaraan. Pembayaran cukai harta boleh ditangguhkan di bawah peraturan Cook County, tetapi ia mesti dibuat. Terdapat pengejek sewa di setiap kejiranan, tetapi pemilik berbilang bangunan tinggi boleh menyerap kerugian dengan lebih mudah.
Tuan-tuan tanah yang lebih kecil, kata Oliver, selalunya datang dari kawasan kejiranan tempat mereka melabur. Ia adalah jalan yang dia ikuti, setelah memasuki perniagaan hartanah bersama bapanya, Anthony Oliver, bekas pengarah eksekutif di StreetWise, majalah untuk gelandangan.
Apabila tuan tanah tidak dapat mengutip sebahagian daripada pendapatan mereka, mereka mempunyai sedikit jalan lain tetapi berhenti membayar pekerja dan mengurangkan kos untuk penyelenggaraan, yang berpotensi memudaratkan stok perumahan di kawasan kejiranan yang sudah menghadapi pelbagai cabaran.
Oliver berkata larangan pengusiran telah menimbulkan masalah lain: setinggan yang mungkin telah diberikan kunci oleh penyewa yang berlepas. Mereka tidak menerima sebarang pajakan, tetapi Oliver berkata polis secara amnya tidak akan membantu mengeluarkan mereka, mengkategorikan sebarang aduan sebagai perkara penyewa tuan tanah yang tidak akan mereka sentuh semasa wabak itu.
Dia memetik kes bangunan 20 unit di South Side yang diuruskannya untuk pemilik keluarga. Oliver berkata 15 unit telah diduduki apabila semua orang berhenti membayar sewa dan beberapa orang berpindah dalam saudara-mara. Percubaan untuk menangani mereka ditemui oleh lelaki dengan senjata api, kata Oliver. Beliau menjelaskan pemilik tiada jalan lain selain membayar bank mereka untuk mengambil alihnya. Daerah itu mempunyai larangan ke atas rampasan yang telah ditarik balik pada akhir tahun lalu, tetapi sesetengah pemberi pinjaman memilih untuk mengelakkan tertunggak mahkamah.
Perikatan Pemilik Bangunan Kejiranan, yang mewakili tuan tanah yang lebih kecil di sekitar Chicago, menggesa Pritzker untuk menarik balik moratorium pengusiran yang akan tamat tempoh 1 Mei secara beransur-ansur. Pritzker telah melanjutkannya dengan setiap pembaharuan 30 hari perintah kecemasannya menangani wabak itu.
Jurucakap Clint Sabin berkata bagi menangani masalah setinggan, kumpulan itu mahu Pritzker meminda sebarang perintah supaya ia meliputi pemajak, mereka yang dilindungi pajakan, berbanding istilah umum yang digunakan, penduduk. Ia juga meminta Pritzker untuk memperincikan metrik kesihatan awam yang dia mahu lihat sebelum membenarkan pengusiran.
Pejabat gabenor tidak menjawab soalan mengenai moratorium.
Dalam tinjauan ahli perikatan, satu daripada lima responden berkata sekurang-kurangnya 25% daripada penyewa lewat pada pembayaran tidak memaklumkan tentang situasi mereka. Kebanyakan tuan tanah menyatakan keperluan untuk mengurangkan perbelanjaan untuk pembaikan dan pembaikan modal, dan satu pertiga berkata mereka kehilangan wang setiap bulan. Sabin berkata kira-kira 400 ahli menjawab tinjauan yang dijalankan pada suku pertama tahun itu.
Kami tidak mahu mengusir orang, tetapi kami mahu mendapatkan semula kawalan ke atas bangunan kami, kata presiden kumpulan itu, Mike Glasser.
ഭാഗം: