Rancang untuk mengubah gereja Pilsen yang bersejarah menjadi pangsapuri yang mendapat sorakan, kebimbangan
Sebuah gereja lama di tengah-tengah Pilsen boleh bertukar menjadi kompleks pangsapuri tujuh tingkat baharu yang disesuaikan untuk penduduk dan keluarga berpendapatan sederhana hingga rendah seawal 2021.
The Resurrection Project, pemaju berasaskan kepercayaan di Pilsen, mendedahkan rancangannya untuk mengubah St. Vitus menjadi bangunan pangsapuri seluas 54,220 kaki persegi, 42 unit pada mesyuarat komuniti pada hari Rabu.
St. Vitus, dibuka pada tahun 1898, terletak di sudut 18th Place dan Paulina Street, setengah blok dari hentian 18th Street Pink Line L dan di seberang La Casa, dewan kediaman lima tingkat untuk pelajar kolej dimiliki oleh The Resurrection Project.
Keuskupan Agung Katolik Chicago menutup St. Vitus pada 1990 dan memindahkan liennya kepada The Resurrection Project untuk $10 dua tahun kemudian, menurut akaun berita pada masa itu. Menjelang tahun 1995, organisasi bukan untung telah menjadikan paroki gereja itu sebagai pusat penjagaan kanak-kanak dan menjadikan ruang pejabat keluar dari retori. Ruang gereja telah dibuka untuk perhimpunan komuniti, tetapi kebakaran pada tahun 2000 menghanguskan sebahagian besar bahagian dalamannya dan ia kekal kosong sejak itu.
Seperti yang dicadangkan pada mesyuarat komuniti di La Casa, 12 daripada pangsapuri akan menjadi unit satu bilik tidur, 16 akan menjadi unit dua bilik tidur dan 14 akan menjadi unit tiga bilik tidur.
Kesemua 42 unit akan dikhaskan untuk penyewa yang memperoleh 30 hingga 60 peratus daripada pendapatan median isi rumah Chicago, atau antara $18,000 dan $59,000 setahun. Sewa akan berkisar antara $440 hingga $1,300, setiap bandar dan garis panduan perumahan mampu milik negeri.
Bakal penyewa perlu melalui proses permohonan The Resurrection Projects. Pada masa ini terdapat 300 orang dalam senarai menunggu untuk salah satu daripada 330 unit mampu miliknya yang lain di seluruh Pilsen.
Reka bentuk projek - dihasilkan oleh firma seni bina Kanopi - mengekalkan sebahagian besar fasad gereja, termasuk menara edaran 75 kaki. Projek ini juga termasuk ruang runcit di tingkat satu dan kawasan awam yang ditetapkan. Pusat asuhan kanak-kanak itu akan berpindah ke lokasi baharu yang belum ditentukan di Pilsen.
Pemulihan itu akan menelan kos $23 juta, dibayar melalui pembiayaan awam dan swasta.
Kami berharap projek itu dapat disiapkan dalam tempoh sekurang-kurangnya dua tahun, kata ketua eksekutif Projek Resurrection Raul Raymundo dalam satu temu bual.
St. Vitus dibuka pada tahun 1898 untuk berkhidmat semakin ramai pendatang Katolik dari Eropah Timur dan Tengah yang menetap di kawasan kejiranan. Apabila Pilsen bertukar menjadi barrio Mexico menjelang 1960-an, St. Vitus memenuhi keperluan umat barunya yang kebanyakannya berbahasa Sepanyol.
Pada tahun 1990, St. Vitus adalah salah satu daripada 28 gereja dan 18 paroki ditutup oleh keuskupan agung. Pentadbir terakhirnya ialah mendiang Pendeta Juan Jose Huitrado .
Dalam tiga dekad sejak penutupannya, pasaran perumahan Pilsen telah mengalami perubahan radikal.
Menurut a analisis terkini daripada data Banci dari Universiti Illinois di Chicago, populasi Hispanik di Pilsen merosot sebanyak 13,000 orang antara 1990 dan 2015, bertepatan dengan penurunan populasi kejiranan daripada 46,000 kepada 35,000 dalam tempoh yang sama.
Isi rumah yang diduduki keluarga juga jatuh dengan mendadak, daripada 75 peratus semua isi rumah di Pilsen pada 1990 kepada anggaran 57 peratus pada 2015.
Sementara itu, nilai hartanah di Pilsen meroket: pada tahun 2015 median rumah yang diduduki pemilik bernilai $198,000, meningkat daripada $76,000 pada tahun 1990, manakala purata sewa bulanan di kawasan kejiranan meningkat daripada $575 kepada $814.
Dipasangkan dengan gaji yang tidak stabil dan peningkatan kos sara hidup, separuh daripada semua penyewa dan pemilik rumah dengan gadai janji di Pilsen membelanjakan sekurang-kurangnya 30 peratus daripada pendapatan mereka untuk perumahan pada 2015, menurut kajian itu.
Data broker barang yang diperoleh oleh Sun-Times menunjukkan sewa tidak menjadi lebih murah. Sewa median untuk semua unit sewa pangsapuri yang disenaraikan oleh ejen hartanah di Pilsen pada akhir November ialah $1,650.
Veronica Gonzalez, naib presiden pembangunan hartanah di The Resurrection Project, berkata kebimbangan perpindahan penduduk jangka panjang adalah pendorong kepada pembangunan St. Vitus.
Kami merasakan tekanan kenaikan sewa di Pilsen. Itulah sebabnya kami membentangkan rancangan untuk pembangunan ini malam ini, katanya kepada orang ramai.
Ramai penduduk pada mesyuarat itu menerima cadangan itu dengan tangan terbuka, berkata ia akan menyediakan rumah mampu milik yang amat diperlukan.
Saya gembira The Resurrection Project bertanggungjawab dalam hal ini dan bukannya pembangun lain yang tidak memikirkan kepentingan komuniti, kata seorang wanita semasa bahagian soal jawab mesyuarat itu.
Tetapi hadirin lain kurang bersemangat. Maria Munguia, yang mengikuti kelas katekismus di St. Vitus dan kini tinggal jauh dari gereja, merungut penutupan pusat jagaan kanak-kanak itu.
Saya mempunyai lima cucu yang pergi ke sana dan kami tidak tahu ke mana mereka akan berpindah, katanya.
Munguia juga bimbang cukai hartanya akan meningkat apabila pembangunan selesai.
Apabila mereka selesai La Casa, cukai saya naik. Dan itu mungkin akan berlaku lagi apabila projek ini selesai, katanya.
Carlos Ballesteros ialah ahli kor di Laporan untuk Amerika, program kewartawanan bukan untuk keuntungan yang bertujuan untuk memperkukuh liputan Sun-Times mengenai isu yang mempengaruhi bahagian Selatan dan Barat Chicago.
ഭാഗം: