Lebih banyak kesan kes Ed Burke: Peguam yang dituduh merasuah alderman untuk mendapatkan tanda telah dirampas
Saman baharu menuduh peguam Charles Cui gagal membuat pembayaran gadai janji sejak sejurus selepas dia didakwa. Bangunan itu kini dalam rampasan.
Peguam imigresen yang didakwa merasuah Ald. Edward M. Burke (ke-14) untuk mendapatkan permit tanda untuk pusat membeli-belah Northwest Side telah hilang kawalan ke atas bangunan itu di tengah-tengah tuntutan rampasan yang menuduhnya gagal membuat pembayaran gadai janji sejak sejurus selepas dia didakwa.
Pemberi pinjaman Charles Cui menyamannya pada Ogos lalu, mengatakan peguam itu berhutang lebih daripada $12.9 juta pada gadai janji untuk bangunan yang menempatkan firma guamannya, sebuah kelab kesihatan yang dimilikinya dan kedai arak Binny's Beverage Depot yang memajak ruang di sana.
Buat masa ini, Cui dan Binny perlu membuat pembayaran sewa bulanan mereka kepada syarikat Michigan yang dilantik untuk mengawasi harta itu pada musim gugur lalu sehingga hakim Cook County memutuskan kes itu.
Menurut tuntutan mahkamah, Cui mendapat gadai janji itu pada 2017 dan berhenti membuat pembayaran pada September 2019 — lima bulan selepas dia didakwa oleh juri besar persekutuan atas tuduhan merasuah Burke dengan mengupah firma guaman alderman untuk merayu cukai harta bangunan.
Menurut dakwaan, Cui juga berharap Burke boleh meminta Dewan Bandaraya meluluskan tanda tiang yang dikehendaki Binny dan pegawai bandar telah menolak.
Pendakwa raya persekutuan berkata Cui mengupah Burke hanya selepas Dewan Bandaraya berkata tidak kepada permit tandatangan untuk Binny's, yang sewanya akan turun sebanyak $750,000 jika mereka tidak mendapat kelulusan untuk meletakkan tanda mereka di tiang.
Walaupun Cui mengupah firma Burke untuk melaksanakan kerja cukai harta sebenar, tujuan nyata beliau adalah untuk mempengaruhi Burke dalam kapasiti rasminya, yang menjadikan pengaturan itu menyalahi undang-undang, kata pendakwa dalam dakwaan. Dalam erti kata lain, pengekalan Klafter & Burke adalah rasuah.
Cui, 50, dari Lake Forest, dan peguamnya telah menafikan tuduhan itu.
Seorang hakim persekutuan masih belum menetapkan tarikh perbicaraan untuk kes raket terhadap Burke, Cui dan orang ketiga - Peter J. Andrews, yang merupakan pembantu lama Burke.
Cui, yang juga pemaju hartanah, tidak menjawab permintaan temu duga berhubung hartanya di 4901 W. Irving Park Rd. di Taman Portage.
Peguam pembela jenayahnya tidak akan mengulas.
Pada 2016, Datuk Bandar ketika itu Rahm Emanuel, Burke dan seluruh Majlis Bandaraya Chicago bersetuju untuk memberikan Cui sebanyak $2 juta untuk rancangannya $14 juta untuk membangunkan semula hartanah Irving Park Road, yang dahulunya merupakan rumah kepada cawangan Bank of America , dan hartanah lain di tepi jalan.
Pelan pembangunan Cui memerlukan bekas bangunan bank itu menjadi rumah kepada kedai Binny, gimnasium, teater, pusat seni dan pejabat undang-undang untuk Cui, yang juga akan membina bangunan baharu yang akan menempatkan restoran Culver.
Pada musim bunga 2017, pegawai bandar menolak permohonan permit Cui untuk mendapatkan kebenaran Binny untuk meletakkan papan tanda pada tiang yang dahulunya mempunyai tanda untuk bank.
Pada Ogos 2017, dakwaan mengatakan, Cui menghantar e-mel kepada Burke mengenai tanda tiang itu. Keesokan harinya, Cui mengupah firma guaman Burke untuk mengendalikan rayuan cukai harta untuk bangunan itu.
Burke dan seluruh majlis bandaran mengundi untuk meluluskan permintaan Binny untuk memasang dua papan tanda di bangunan yang meluas di laluan awam.
Tetapi tanda tiang tidak pernah naik, dan tiang telah ditanggalkan.
Ejen persekutuan menyerbu pejabat Burke pada 28 November 2018. Keesokan harinya, apabila penyiasat menyoal Cui, pendakwa raya berkata dia berbohong kepada mereka apabila dia memberitahu mereka bahawa dia mengupah firma guaman Burke hanya kerana dia seorang peguam rayuan cukai yang baik dan bukannya kerana dia mahukan bantuan untuk mendapatkan kelulusan untuk tanda Binny.
Juri besar mendakwa Cui pada 11 April 2019.
Sebulan kemudian, Dewan Bandaraya membatalkan perjanjian pembiayaan $2 juta dengannya. Dia tidak pernah mendapat wang bandar untuk projek itu.
Pada 27 September 2019, rekod mahkamah menunjukkan, Cui berhenti membuat pembayaran ke atas gadai janji $9.75 juta, yang pada asalnya dia peroleh daripada Citi Real Estate Funding, Inc.
Cui menjual hartanah Culver pada 29 Julai 2020, dengan harga $3.15 juta kepada pengendali restoran itu.
Pada 14 Ogos 2020, sebuah syarikat Delaware bernama CGCMT 2017-B1 West Irving Park Road LLC menyaman untuk perampasan gadai janji yang Citi Real Estate telah berikan kepada Cui, dengan mengatakan dia berhutang lebih daripada $12.9 juta. Harta Culver bukan sebahagian daripada saman rampasan.
Oktober lalu, hakim Cook County melantik penerima untuk menjalankan harta itu, yang 78% diduduki.
Binny membayar $38,891 sebulan sebagai sewa. Pengendali Binny berpendapat Cui telah mengenakan caj berlebihan kepada kedai untuk penyelenggaraan kawasan umum harta itu, mengikut saman rampasan, dan sedang merundingkan penyelesaian dengan penerima.
Cui membayar penerima $8,278 sebulan sebagai sewa untuk pejabat guamannya, menurut saman itu.
Tetapi gim Cui, Pusat Kecergasan Retro, berhutang sewa $551,013, menurut tuntutan mahkamah, kerana dia memotong sewanya semasa wabak coronavirus tanpa mendapat kebenaran daripada pemberi pinjaman atau penerima.
ഭാഗം: