Donald Trump mendapat pelepasan cukai $300,000 ke atas Trump Tower selepas Fritz Kaegi mengurangkan penilaian
Bekas presiden itu mendapat cukai harta di Trump International Hotel & Tower tahun ini selepas Kaegi bersetuju ruang runcit kosong bangunan pencakar langit itu menjadikannya kurang berharga.
Bekas Presiden Donald Trump telah mendapat potongan cukai hartanah sebanyak $300,000 tahun ini kerana Penilai Daerah Cook Fritz Kaegi mengurangkan nilai ruang runcit Trump International Hotel & Tower di sepanjang Sungai Chicago.
Trump membayar lebih sedikit daripada $1 juta dalam cukai harta tahun lepas ke atas tiga tingkat ruang runcit di bangunan pencakar langit pusat bandar. Kebanyakannya masih kosong dan tidak siap sejak bangunan itu siap kira-kira sedekad lalu.
Bil cukainya tahun ini ialah $698,399 selepas pejabat Kaegi menurunkan anggaran nilai bangunan itu.
Ia mempertimbangkan semula angka itu selepas peguam Trump Patrick McNerney mencabar nilai $19.9 juta yang pada asalnya kakitangan Kaegi meletakkan ruang yang belum siap untuk kedai runcit di dalam bangunan itu.
Penilai memotong nilai lebih daripada angka yang dikemukakan McNerney. Kaegi bersetuju untuk menurunkan nilai kepada $12.5 juta. Itu kira-kira $1 juta kurang daripada penilaian yang dikemukakan McNerney.
Berkaitan
10 pemilik rumah 'pembekuan cukai senior' perlu membayar $273,000 lebih tahun ini susulan siasatan Sun-Times
McNerney kemudian merayu kepada Lembaga Semakan Cook County, meminta pemberhentian cukai yang lebih besar untuk Menara Trump. Tetapi lembaga itu berkata tidak, dengan menyatakan bahawa Kaegi telah menurunkan penilaian itu walaupun di bawah penilaian Trump.
Simpanan Trump tahun ini menyusuli satu lagi kemenangan cukai besar awal tahun ini. The Lembaga Rayuan Cukai Harta Illinois memutuskan pada bulan Jun bahawa bekas presiden itu harus mendapatkan bayaran balik $1 juta pada bil cukai hartanya pada 2011 untuk kedai depan kosong dan ruang komersial lain di Menara Trump, termasuk restoran dan bilik hotel.
Berkaitan
Negara memerintahkan bayaran balik cukai $1 juta untuk Trump, daerah bergerak untuk menyekatnya
Lembaga Semakan Cook County menentang keputusan lembaga negeri, yang boleh membebankan Sekolah Awam Chicago - yang mendapat potongan terbesar bagi setiap cukai harta pembayar cukai Chicago - $500,000. Ia telah merayu kepada Mahkamah Rayuan Illinois.
Jurucakap Kaegi, Scott Smith mempertahankan pelepasan cukai yang diberikan kepada Trump pada cukai tahun ini dan menyatakan bahawa penjimatan itu hanya untuk bil cukai tahun ini. Semua harta di Chicago akan dinilai semula tahun ini.
Kami memberikan pengurangan berdasarkan kekosongan, kata Smith.
Memandangkan 95% ruang kosong, Kaegi mengurangkan nilai yang dinilai sebanyak 37.5% di atas 10% lagi kredit kekosongan yang dimasukkan dalam penilaian awalnya.
Polisi kekosongan semasa kami menyatakan bahawa hartanah hanya boleh menerima separuh daripada kekosongan yang dituntut, kata Smith. Ini adalah perubahan daripada pentadbiran terdahulu, yang akan mengurangkan nilai yang dinilai berdasarkan kekosongan yang dituntut, yang bukan piawai penilaian yang digunakan di tempat lain. . . Kami pasti melayan hartanah ini secara berbeza berbanding sebelum ini.
Smith mengatakan bahawa, walaupun dengan pemotongan cukai tahun ini, Trump membayar lebih untuk ruang runcit kosong daripada yang dia lakukan di bawah pendahulu Kaegi, bekas Penilai Cook County Joseph Berrios.
Trump membayar kira-kira $200,000 lebih cukai ke atas ruang runcit kosong tahun ini berbanding tahun terakhir di bawah Berrios.
Tahun lepas, semasa tahun pertama Kaegi memegang jawatan, dia hampir menggandakan nilai yang Berrios letakkan di hadapan kedai kosong. Dan Kaegi menolak rayuan Trump tahun lalu untuk menurunkan penilaian kerana, menurut Smith, bekas presiden itu tidak mematuhi peraturan untuk rayuan yang disediakan oleh pejabat kami. Itu menyebabkan Trump dengan bil cukai lebih sedikit daripada $1 juta - angka yang Kaegi telah putuskan kini terlalu tinggi.
McNerney tidak akan mengulas.
McNerney dan Ald. Edward M. Burke, yang sebelum ini mengendalikan rayuan cukai harta Trump Tower, telah lama berhujah bahawa bekas presiden itu harus menerima pengecualian cukai yang tinggi ke atas ruang runcit, yang tidak pernah diduduki kecuali dok bot kecil yang disewakan kepada Wendella Tours & Cruises.
Trump telah menggunakan tiga ejen pemajakan yang berbeza, cuba mencari penyewa untuk hartanah itu sejak sedekad yang lalu, kata McNerney kepada pejabat penilai, menunjukkan bahawa pajakan runcit telah musnah akibat COVID-19 dan berpendapat itu harus menjadi faktor dalam mengurangkan cukai Trump.
Kaegi telah menggunakan kuasanya untuk mengurangkan penilaian ke atas kebanyakan 1.7 juta keping harta di Cook County kerana COVID walaupun tidak jelas hartanah yang telah mendapat pengurangan tersebut.
Sebagai tindak balas kepada permintaan rekod awam, pejabat penilai menyediakan laman web dengan surat, ditandatangani oleh Kaegi, memberitahu Trump bahawa dia telah diberi pengurangan yang tidak ditentukan dalam penilaian ke atas ruang runcit - diterjemahkan kepada cukai harta yang lebih rendah - kerana coronavirus pandemik.
Surat itu tidak menyatakan jumlah pengurangan itu, walaupun. Begitu juga dokumen lain yang dikeluarkan oleh kakitangan Kaegi.
Smith berkata, walaupun surat daripada agensinya sendiri berkata, Trump tidak menerima sebarang pelepasan cukai kerana COVID.
Saya tidak tahu dari mana surat ini datang, tetapi, melainkan anda boleh memberitahu saya sebaliknya, saya tidak nampak bagaimana ia boleh datang dari pejabat kami, kata Smith ketika pertama kali ditanya tentang perkara itu. Hartanah ini tidak mendapat pelarasan COVID.
Kami tidak mempunyai rekod mengenainya mendapat notis pengurangan COVID. Saya telah diberitahu bahawa ini tidak mungkin berlaku.
Sekarang, Smith berkata, Dalam sesetengah kes, pemilik hartanah yang memfailkan rayuan tahun lepas telah tersilap menghantar surat ini apabila mereka sepatutnya menerima surat keputusan rayuan.
BACA SURAT ‘PENYESUAIAN’ COVID
Berkaitan
'Tidak akan melakukan apa-apa yang berbeza,' kata salah seorang legion anggota bomba Chicago, polis yang pergi ke NYC selepas 9/11 dan kini menderita
ഭാഗം: