Berfikir untuk membeli rumah? 5 sebab untuk terus menyewa
Walaupun pemilikan rumah boleh menawarkan faedah kewangan seperti ekuiti, penghargaan dan potongan cukai, penyewaan membolehkan lebih banyak mobiliti dan fleksibiliti kewangan.
Anda mempunyai pekerjaan yang stabil dan telur sarang yang kukuh. Masa untuk membeli rumah, bukan? Tidak semestinya.
Walaupun pemilikan rumah boleh menawarkan faedah kewangan seperti ekuiti, penghargaan dan potongan cukai, mungkin masih ada sebab yang baik untuk terus menyewa walaupun anda mampu membeli, termasuk lebih banyak mobiliti dan fleksibiliti kewangan.
Ia benar-benar tidak dipotong dan kering seperti yang terkenal 'membuang wang untuk sewa,' terutamanya jika menyewa membelikan anda sesuatu yang anda hargai, seperti fleksibiliti atau konsistensi dari segi kos sara hidup, kata Charlie Bolognino, perancang kewangan bertauliah di LLC Perancangan Kewangan Bersebelahan di Plymouth, Minnesota.
Berikut ialah lima sebab menyewa mungkin masuk akal untuk anda.
ANDA MAHU FLEKSIBILITI
Membeli rumah dengan mudah boleh mengikat anda ke tempat selama bertahun-tahun, jika tidak berdekad. Anda sentiasa boleh menjual, sudah tentu, tetapi terdapat kos yang berkaitan — dan anda boleh kehilangan wang jika anda menjual terlalu awal atau terpaksa menjual dalam pasaran yang rendah.
Sewa, sebaliknya, memberi anda lebih banyak kebebasan untuk berpindah mengikut keinginan. Sudah tentu, anda mempunyai pajakan untuk dipertimbangkan, tetapi pajakan itu biasanya hanya bertahan selama 12 bulan, dan anda mungkin mempunyai pilihan untuk menyewakan jika anda boleh mencari penyewa baharu. Jadi, anda boleh dengan lebih mudah memanfaatkan peluang kerjaya di seluruh negara atau hanya mencuba kejiranan yang berbeza untuk saiz.
Tahap fleksibiliti itu juga boleh memberikan kelegaan jika keadaan kewangan anda berubah.
Apabila anda menyewa, anda mempunyai lampu di hujung terowong di mana, jika anda diregangkan lebih kurus daripada yang anda fikirkan, anda boleh mengambil dan bergerak apabila pajakan anda tamat, kata Kelly Ennis, seorang ahli kewangan yang diperakui. perancang dan pengasas Infinity Financial Strategies LLC di Granby, Connecticut. Dengan rumah, anda perlu membayarnya atau menjualnya, dan berharap anda mendapat sekurang-kurangnya sebanyak yang anda bayar atau cukup untuk menampung gadai janji anda.
ANDA TIDAK MEMPUNYAI MASA UNTUK PENYELENGGARAAN
Pemilikan rumah adalah kerja. Kerja halaman. Kerja rumah. Kerja penyelenggaraan. Semua itu boleh menjadi longkang.
Memiliki harta anda sendiri hanya memerlukan lebih banyak masa, kata Kenny Kline, seorang usahawan di Brooklyn, New York. Berurusan dengan penyelenggaraan, lembaga koperasi, projek pembinaan sekali-sekala semuanya memerlukan lebih banyak masa dan tekanan daripada yang anda sedar.
Kline sebelum ini memiliki rumah, tetapi kembali menyewa dan tidak pernah menoleh ke belakang, katanya. Sekarang, saya tinggal di bangunan pangsapuri yang diurus dengan baik, dan semua itu diuruskan untuk saya.
ANDA INGINKAN KEMUDAHAN
Penyewaan boleh memberi anda akses kepada faedah seperti gim di lokasi atau kolam renang atas bumbung. Tetapi sesetengah bangunan melampaui asas, menawarkan kemudahan peringkat seterusnya, kata Sophie Morrison, broker hartanah di pusat bandar Chicago.
Kami melihat perkara seperti lorong boling, gelanggang tinju, simulator golf, bilik urut, sauna garam, gelanggang bola keranjang, panggung wayang, studio rakaman dan bilik bawah tanah wain, kata Morrison, sambil menyatakan bahawa ramai pelanggannya mampu membeli tetapi memilih untuk menyewa sebahagiannya kerana kemudahan yang ditawarkan oleh bangunan baharu. Kemewahan ini jauh lebih biasa di bangunan sewa berbanding kondo.
ANDA SUKA RAMALAN KEWANGAN
Purata sewa di bandar mungkin berubah-ubah, tetapi sebaik sahaja anda menandatangani pajakan, sewa anda ditetapkan untuk tempoh pajakan, jika tidak melebihi. Perkara yang sama tidak selalu boleh dikatakan untuk pemilikan rumah.
Ya, bayaran gadai janji anda kekal stabil, tetapi kos penyelenggaraan mungkin tidak dapat diramalkan. Cukai hartanah juga boleh berubah-ubah, dan bukan hanya kerana nilai rumah anda meningkat. Bandar boleh mengenakan kadar cukai harta yang lebih tinggi dan undang-undang persekutuan boleh mengubah (dan telah mengubah) jumlah yang boleh anda tolak daripada cukai anda.
Membeli rumah datang dengan kos pendahuluan yang lebih banyak juga. Pertama, terdapat bayaran muka, yang mungkin antara 5% hingga 20% daripada harga rumah. Kemudian, terdapat kos penutupan. Pada rumah $300,000, anda boleh membayar sebanyak $15,000 dalam kos penutupan.
Semua itu boleh membuatkan anda berasa miskin. Jadi tidak menghairankan bahawa 34% daripada pembeli rumah A.S. kali pertama berkata mereka tidak lagi berasa selamat dari segi kewangan selepas membeli rumah semasa mereka, menurut tinjauan yang dijalankan tahun ini oleh The Harris Poll untuk NerdWallet.
ANDA ADA PERKARA YANG BAIK
Satu lagi sebab hebat untuk terus menyewa? Anda suka tempat tinggal anda.
Jika anda mempunyai rumah atau pangsapuri yang hebat dengan tuan tanah yang boleh dipercayai dan sewa di bawah pasaran, ikut pepatah: Jika ia tidak rosak, jangan betulkan.
Anda tidak membuang wang dengan menyewa. Malah, anda mungkin menjimatkan wang jika anda tinggal di bandar yang menyewa lebih murah daripada memiliki rumah.
Semua orang memerlukan tempat untuk menggantung topi mereka, tetapi tidak ada undang-undang yang mengatakan anda perlu memiliki tempat itu, kata Bolognino. Cari tempat yang memenuhi keperluan anda, yang memberikan anda fleksibiliti atau nilai atau fikiran.
ഭാഗം: